• Facebook
  • Twitter
  • Google+
  • LinkedIn
  • איטום חלונות צריך להיעשות באופן מקצועי
צרכנות ופנאי בישראל
  • דף הבית
  • שירותים מומלצים
    • טיפים לבחירת מנעולן
    • קטנוע יד 2
  • פוסטים
    • בית חכם למשרד
    • יתרונות של קורס דיגיטלי
  • טכנולוגיה
  • טיפים לבחירת מנעולן
  • סרטונים מצחיקים ביותר
  • דף הבית
  • שירותים מומלצים
    • טיפים לבחירת מנעולן
    • קטנוע יד 2
  • פוסטים
    • בית חכם למשרד
    • יתרונות של קורס דיגיטלי
  • טכנולוגיה
  • טיפים לבחירת מנעולן
  • סרטונים מצחיקים ביותר
מבזקי חדשות:
  • אוגוסט 4, 2017 1:40 pm טכנאי הליכונים
  • נובמבר 18, 2015 10:09 pm הקמת חדר כושר
  • מרץ 4, 2015 1:29 pm קריוקי לאירועים
  • מרץ 4, 2015 1:26 pm ציוד כושר ביתי
צרכנות ופנאי בישראל
  • דף הבית
  • שירותים מומלצים
    • טיפים לבחירת מנעולן
    • קטנוע יד 2
  • פוסטים
    • בית חכם למשרד
    • יתרונות של קורס דיגיטלי
  • טכנולוגיה
  • טיפים לבחירת מנעולן
  • סרטונים מצחיקים ביותר
  • דף הבית
  • שירותים מומלצים
    • טיפים לבחירת מנעולן
    • קטנוע יד 2
  • פוסטים
    • בית חכם למשרד
    • יתרונות של קורס דיגיטלי
  • טכנולוגיה
  • טיפים לבחירת מנעולן
  • סרטונים מצחיקים ביותר
שמאי דירות
ראשי » קרקעות בישראל » שמאי דירות

שמאי דירות

שמאי דירות

שמאי דירות מכירה או רכישה של דירה נחשבת לאחת העסקאות המורכבות ביותר וכוללת התנהלות מול שמאי דירות במטרה לקבוע את ערכה של הדירה. על מנת לקבוע את ערך הדירה יש צורך להיעזר בשירותיו של שמאי דירות מנוסה אשר יבחן את הדירה וימסור את חוות דעתו המקצועית.

שמאי דירות אילו מדדים קובעים את ערך הדירה

בימים בהם מחירי הדירות מטפסים כלפי מעלה, ישנם מקרים בהם ערך הדירה עשוי לרדת בשל שינויים שונים המשפיעים לרעה על שווי הדירה, דבר העשוי להשפיע לרעה על עסקת מקרקעין ואף להביא לביטולה.
שמאי מקרקעין  מנוסה אשר קובע את ערכה של הדירה יתבסס על מספר שיקולים כגון האם העסקאות נעשו באזור בו נמצאת הדירה. אותן עסקאות נדלן ישפיעו בסופו של דבר על ערכה של הדירה. נוסף על כך עליו לבחון גם את מבנה הדירה ומצבה.
בחינת המבנה ההנדסי של הדירה
מתוקף תפקידו, שמאי מקרקעין  יבחן את מצבה ההנדסי של הדירה כלומר יבחן את המערכות השונות- מערכת חשמל, אינסטלציה, ביוב.
בחינת אזור המגורים
נוסף על כך, שמאי דירות יבחן את הימצאותם של מרכז מסחרי או קופת חולים אשר יש ביכולתם להשפיע על ערך הדירה. נוסף על כך שמאי מקרקעין יבחן את הנוף הנשקף מחלונות הדירה על מנת לקבוע את שווי הנכס.

שמאי דירות
שמאי דירות

רישום הנכס ברשויות

שמאי מקרקעין  יבחן האם הדירה עומדת בקריטריונים של תוכניות ההבניה אשר אושרו על ידי מנהל מקרקעי ישראל והעירייה.
על מנת לבחור שמאי דירות מנוסה יש לקבל חוות דעת
על מנת לקבל הערכה מקיפה על מצב הדירה יש לבחור שמאי מקרקעין מנוסה בתחום. ניתן לקבל חוות דעת מטעם מומחים בתחום על עבודתו של שמאי דירות. שמאי דירות עובר הכשרה מקיפה בתחום ועליו להפגין בקיאות בנושאים שונים ומגוונים כמו כלכלה, משפטים בניין. לאחר שעבר בהצלחה את הבחינות מטעם מועצת שמאי מקרקעין הוא זכאי לקבלת תעודה המכירה בו כשמאי דירות. לאחר מכן, יחל תקופת התמחות בת שנה ובה הוא ירכוש ניסיון מקצועי בתחום. רק בתום תקופת ההתמחות יהיה זכאי לקבלת הרישיון.

« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

אודות אתרים מומלצים
האתר המוביל בתחום כתבות מאמרים טיפים סרטונים כאן תוכלו למצוא מגוון רחב של נושאים ספורט , חשמל חכם , לימודים , טיפולי ספא , השתלות שיניים ועוד ...
חיפושים מהירים באתר
אינטרקום חכם דילים זולים לאילת דילים לאילת הסעות במרכז השכרת מניבוס השתלות שיניים השתלות שיניים ברמת גן חדר כושר חדר כושר לילדים חוות דעת מרופא שיניים חשפנות חשפנות בתל אביב טיסה זולה לאילת טיסה עם מלון לאילת טיפולי שיניים יישור שיניים ירידה במשקל כושר גופני כנריות כנריות לאירועים לימודים באינטרנט למכור באינטרנט מ מדיבוס 40 מקומות מזגן חכם מידיבוס מניבוס מסיבת רווקות מסיבת רווקים מצלמות חכמות מקרר חכם משרדים חכמים ספורט אתגרי ספורט בחוץ סרטון מצחיק סרטונים ממש צחיקים סרטונים מצחיקים בעולם הכי מצחיק שיש פספוסים פרקט בראשון לציון פרקט זול בראשון פרקטים זולים פרקט עד הבית קורס באינטרנט קנייה באיביי שיניים
מתקין דשא סינטטי
דשא סינטטי
אוקטובר 14, 2015 תגובה אחת
כאן תוכלו למצוא מגוון רחב של סרטונים
כאן תמצוא מגוון רחב של סרטונים איכותים בנושא שונים קניות באינטרנט טיפים בדולה , טיפים בטיסות לאירופה ועוד...
מה קניתי ב- Bath & Body Works ונרות מומלצים מהאתר
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס